Hausverwaltung: Welche Versicherungen sind verpflichtend? Warum ein guter Versicherungspartner so wichtig für Hausverwaltungen ist
Mehr als jeder andere Dienstleister ist eine Hausverwaltung mit vielfältigen Risiken konfrontiert, die sich aus dem Verwaltungsauftrag ergeben. Umso wichtiger ist es, eine Versicherungsagentur zum Partner zu haben, die mit dem Geschäftsalltag von Hausverwaltungen gut vertraut ist. Im Team Jaworski, Signal Iduna Köln, arbeiten versierte Fachleute, die sich bestens auskennen mit allen Assekuranzthemen und Versicherungen für Hausverwaltungen.
Martin Jaworski, Bezirksdirektor der Signal Iduna Köln, nennt die wichtigsten Pflichtversicherungen für jede Hausverwaltung: „An erster Stelle ist da die Berufshaftpflichtversicherung, dann die Vermögensschadenhaftpflicht, eine Rechtsschutzversicherung sollte dabei sein, natürlich die Haftpflichtversicherung für Gebäude, die Betriebs- und Geschäftsinhaltsversicherung, eine Unfallversicherung und die Wohngebäudeversicherung, die nicht Pflicht, aber ein Soll ist.“
Zu den Kosten für einen guten Versicherungsschutz kann der Versicherungsberater für Hausverwaltungen Köln über den Daumen diese Zahlen nennen: „Wenn man sich als Hausverwalter umfassend versichern möchte, dann sollte man mit 300 bis 2000 € (je nach Größe des Unternehmens) für die Berufshaftpflicht rechnen. Bei der Vermögensschadenhaftpflicht sind zwischen 200 und 1.000 € zu zahlen. Für die Rechtsschutzversicherung fallen etwa 300 bis 1.200 €, je nach versichertem Rechtsgebiet und gewünschter Deckungssumme. Die Gebäudehaftpflicht ist vergleichsweise günstig und kann bei 50 € für ein Mehrfamilienhaus liegen. Eine Spanne für eine Betriebs- und Geschäftsinhaltsversicherung kann man nicht seriös nennen, da sie zu individuell ist. Die Unfallversicherung schlägt mit 50 bis 300 € je Mitarbeiter und Jahr zu Buche.“
„Verglichen mit den hohen Schadenssummen, die bei Hausverwaltungen leicht zusammenkommen können, sind die Beiträge gut investiertes Geld“, weiß Martin Jaworski, Signal Iduna, aus Erfahrung. Alle Mitarbeiter seiner großen Hausverwaltung-Versicherungsberatung in Köln kennen Arbeitsalltag und mögliche Risiken für Hausverwaltungen sehr gut. „Wir schauen uns jede Hausverwaltung, jedes Gebäudeportfolio detailliert an und stellen die Versicherungspakete individuell zusammen“, erklärt Versicherungsfachmann Jaworski.
Hinsichtlich der Deckungssummen empfiehlt er, bei der Berufshaftpflicht, der Vermögensschadenhaftpflicht und der Gebäudehaftpflicht die Summen von drei Millionen Euro zu wählen. „Erfahrungsgemäß steht man damit als Hausverwaltung auf der sicheren Seite“, sagt er. Beim Rechtschutz reiche eine Deckungssumme von 250.000 Euro völlig aus, die gleiche Summe gelte auch bei der Unfallversicherung. Auch bei der Betriebs- und Geschäftsinhaltsversicherung sei man mit der Grenze von 100.000 Euro gut beraten.
„Gerade im Verwaltungsalltag können schnell kleine Fehler passieren. Damit das nicht zum großen Desaster wird, davor schützt die Vermögensschadenhaftpflicht“, betont Martin Jaworski. Generell deckt die VHS eine ganze Reihe ab: Sie springt ein bei fehlerhaften Abrechnungen, Fehlern bei der Miet- oder Nebenkostenabrechnung, Versäumnissen bei Instandhaltung und Verwaltung, falscher Rücklagenverwaltung, Nichtbeachten von gesetzlichen Vorgaben, unkorrekter Verwaltung von (Miet)Verträgen oder Verlust von Mieteinnahmen.
Dabei leistet die Signal Iduna noch mehr, wie Martin Jaworski erklärt: „Unser Versicherungsschutz greift zum Beispiel dann, wenn Mietzahlungen versehentlich falsch gebucht wurden oder Nebenkostenabrechnungen des Eigentümers fehlerhaft sind. Mietausfall aus verschiedensten Gründen kann bei der Signal Iduna ebenfalls versichert werden. Auch für Fehler oder Schäden, die der Hausverwaltung bei Wartungs- und Reparaturarbeiten passieren, kommen wir im Rahmen unseres Versicherungsschutzes auf“, nennt Jaworski weitere Pluspunkte des Versicherungspartners Signal Iduna. „Bei uns haben Hausverwaltungen mit der Signal Iduna nicht nur einen starken Versicherer, der umfangreiche Leistungen bietet, sondern in unserer Hausverwaltung-Versicherungsberatung immer auch eine persönliche Betreuung, sowohl für Alltagsfragen als auch im Schadensfall.“
Das Team Jaworski, Signal Iduna Köln bietet mit seiner umfassenden Expertise Hausverwaltungen beruhigende Rechtssicherheit. „Wir kennen alle rechtlichen Verpflichtungen, die eine Hausverwaltung gegenüber den Eigentümern zu erfüllen hat, entsprechend stellen wir die Bausteine zu einem umfassenden Versicherungsschutz zusammen und kontrollieren diesen auch regelmäßig“, beschreibt Jaworski den Service seiner Agentur.
Hinsichtlich der Wohngebäudeversicherung will Martin Jaworski noch auf einen Tatbestand aufmerksam machen: „Viele Hausverwaltungen haben Gebäude aus den 60er Jahren zu betreuen. Wir erleben immer wieder, dass es gerade bei diesen älteren Häusern häufig zu Leitungswasserschäden kommt. Der Reparaturaufwand ist in der Regel immens und erreicht schnell hohe Summen.“ Mit einem leistungsstarken Versicherer wie der Signal Iduna sind Hausverwaltungen gut abgesichert und im Schadenfall auch unkompliziert versorgt, ohne sich über Details auseinandersetzen zu müssen.
„Bei einem Schaden nehmen wir unseren Versicherungskunden einen großen Teil der administrativen Arbeiten ab. Die betroffene Hausverwaltung ist dann ohnehin stark unter Druck. Da ist es gut, wenn unsere Profis von der Signal Iduna Köln sie maximal unterstützen und sich um die Regulierung der Schäden kümmern“, beschreibt Jaworski die Dienstleistungen der Hausverwaltung-Versicherungsberatung Köln.
Das Team Jaworski von Signal Iduna unterstützt Unternehmen dabei, sich optimal abzusichern und für alle Eventualitäten gewappnet zu sein. Wenn auch Sie Interesse an einer Versicherungslösung für Ihre Hausverwaltung haben, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Unsere Experten stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite. Bleiben Sie versichert und erfolgreich!